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行业动态

北京建筑消防设备维保要求

  • 作者:四川消防检测设备
  • 发布时间:2023-02-27 14:55:01
  • 来源:http://sc.xfjcyq.com/
  • 点击:181

消防维保周期的法律规定

依据我国2000年发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定,不同的建筑维保周期也是不同的,维护保养最短周期是一个月,另外还有季度检查,还有年检。

1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;


2、对消防设施出现的故障及时修复,保证其正常运行;


3、对维修保养的消防设施运行情况,每季度检查一次,每半年向市公安消防局报告一次,当出现严重故障不得不停用时,应立即报告;


4、坚持24小时值班制度,随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除;


5、如维修保养不到位,致使消防设施失去作用造成后果的,要负法律责任。


消防设施维修保养的具体工作

1、检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;


2、检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;


3、检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;


4、检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;


5、定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;


6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;


7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;


8、定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;


9、检查止回阀启闭是否灵活、有效;


10、定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

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